根据工作需要，中共黄石市委党校拟向入围2024-2025年黄石市市直单位框架协议物业管理服务类的供应商公开召集，择优选择物业管理服务公司开展校内物业管理服务工作，邀请符合资格条件的意向单位参加报名，有关情况具体如下：
一、项目概况
（一）项目名称：物业管理服务项目
（二）项目地址：湖北省黄石经济开发区汪仁镇大棋大道东500号
（三）委托管理期限：2024-2025年两年
（四）预算金额：最高限价127万元/年（合同一年一签）
二、采购方式
采取竞争性磋商方式，由校物资采购管理委员会成立5人评审小组，对报价情况及资格条件进行审议，并与供应商针对具体服务内容及价格进行磋商，选定供应商。
三、服务内容及要求
（一）物业管理人员配置：需设岗29人，其中项目经理1人，领班1人，机动岗1人，前台服务员4人，客房服务员8人，保洁员10人，体育场管理员1人，水电工1人，维修工1人，库管1人。
（二）物业管理服务范围：主要为校内物业服务，包括全校保洁管理、学员楼服务、体育馆管理、楼栋管理、章山书院服务、部分预留用地管理、水电及库房管理。
（三）具体工作要求:
1、楼栋保洁
（1）办公大楼保洁区域界限显明，整洁美观，无有碍观瞻的物品和杂物。
（2）楼道地面、走廊地面不得有明显污渍。
（3）废弃物品和垃圾存放在指定位置，界限分明，不向四周扩散，并定期清理，垃圾实行袋装，做到日产日清。
（4）饰品、标识干净整洁、醒目，不得有其它物品靠挂、覆盖。
（5）种类物品摆放整齐有序不碍景观。
2、公共区域保洁标准
（1）办公楼用地拖对地面进行循环拖擦，始终保持地面清洁。
（2）办公楼拖地面应按规定的路线进行，每到终点，应洗净依附在拖把上的灰尘，然后巡回进行。
（3）卫生间每日循环保洁，不得有异味、污渍、定期消毒。
（4）电梯桥箱整洁干净，经常用不锈钢光洁剂进行保养。
3、指定接待室、会议室保洁工作。
4、菜地管理：负责菜地蔬菜的种植、管理及养护，做好菜地的卫生清洁。
5、水电及维修管理：负责校内水、电管理及维护、维修、抢修等工作，坚守工作岗位，保证水、电的正常供给。
6、仓库管理：每日定期对仓库存放的物资进行巡查，发现异常立即报告；每日定期检查门窗、排查仓库安全隐患，及时记录并报告排查异常情况。
7、前台管理：负责前台住宿学员接待、登记、收银工作。
8、会务服务：大型会务及重要培训班的接待室和主席台倒茶水服务。
9、体育馆管理：综合训练馆、乒乓球室、健身房等场馆开放管理与服务。
10、机动岗：配合项目经理的日常工作，服从指挥，服从安排。
11、临时安排的其他物业工作。
四、报价方式及服务费的计取
（一）本次采购的计费方式采用总价包干形式，服务供应商根据服务内容进行报价。本次服务报价以人民币127万元作为最高限价，报价超过最高限价作无效报价处理。
（二）报送的总价应包括完成响应文件中所承诺的有关服务计划和合同规定的全部责任的总价。
五、服务供应商资格要求
供应商须入围2024-2025年黄石市市直单位框架协议入围供应商名单。
六、报名方式及文件要求
（一）报名服务单位提交文件须包括：
A、企业营业执照，物业服务相关资质证明
B、法定代表人授权委托书（原件）
C、近三年承担过类似项目业绩及获得客户良好评价证明
（二）提交方式：
响应文件一正四副。密封方式，可现场提交或邮寄。响应文件须经服务单位盖章齐全后用牛皮信封密封，信封上注明项目名称及提供项目单位全称。报价表单独密封提交。
（三）上述提供的文件、资料、证书的复印件必须加盖报价单位公章。报价人须保证所提交资料真实、完整、有效、一致，否则自行承担由此导致的任何损失。
（四）报名时间：2023年12月18日至2023年12月20日。
（五）响应文件提交时间：请于2023年12月27日之前提交响应文件，逾期不予接受。
（六）收件地址：湖北省黄石经济开发区汪仁镇大棋大道东500号（中共黄石市委党校）。
（七）联系人：后勤服务中心 孙国
联系电话：0714-3273299、18162939191
中共黄石市委党校
2023年12月18日
