根据工作需要，中共黄石市委党校拟向入围2024-2025年黄石市市直单位框架协议物业管理服务类的供应商公开召集，择优选择物业管理服务公司为我校提供园林绿化管理服务工作，邀请符合资格条件的意向单位参加报名，有关情况具体如下：
一、项目概况
（一）项目名称：黄石市委党校校园园林绿化管理服务。
（二）项目地址：湖北省黄石经济开发区汪仁镇大棋大道东500号。
（三）委托管理期限：2024年3月15日到2025年12月31日止（21个月16天）。
（四）预算金额：最高限价35万元/年（合同一年一签,不足一年按实际服务天数计费）
二、采购方式
采取竞争性磋商方式，由校物资采购管理委员会成立5人评审小组，对报价情况及资格条件进行审议，并与供应商针对具体服务内容及价格进行磋商，选定供应商。
三、服务要求和范围
（一）园林绿化管理人员配置：总工1人，园林绿化养护人员5人，总计6人。
（二）园林绿化管理服务范围：主要为校内园林绿化服务，包括全校校内园林养护服务、花卉树木种植、修整、浇水、施肥、苗木草坪保护、病虫害防治等，实现校园环境的绿化、亮化、美化。校园林苗木基地的相关树木、花卉维护。
四、具体工作要求
（一）本项目主要工作范围:
要求达到绿化二级养护标准
1、乔木:生长正常，树冠完整，主侧枝分枝均匀，内膛通风透光。叶色正常，无焦叶、卷叶。枝干生长正常，无明显枯死枝，无病虫害。树穴内缺株2%以下，无垃圾及高型杂草、土壤不板结。
2、花灌木:花灌木开花适时、正常，花后修剪及时。绿篱、色块枝叶正常，整齐一致。
3、地被草坪:地被生长正常，无明显枯枝、断枝。能及时处理堆料堆物。草坪生长高度控制在7厘米左右，杂草率≤10%，覆盖率达95%以上。单块斑秃面积不超过0.3m2。
4、花坛花卉:花卉生长正常，缺株、倒伏不超过3-5处，无枯枝残花(残花量≤5%)。花期基本整齐覆盖面达90%以上。
5、适时浇水:适时喷水除尘，全年基本保持叶面无积尘。国庆、春节、五一等法定节假日，以采购人通知的重要活动前冲洗叶面，确保叶面无积尘。发现植物缺水及时浇水。
6、绿地保护:绿地完整，无堆物、堆料、违章搭建，树干、园林建筑等上面无钉拴刻画等现象。
7、施肥标准:乔灌木春季追肥，夏季叶面肥，冬季加底肥。
(二)绿化养护管理作业要求
1、乔木(行道树)
（1）修剪
①根据树木生长习性，及时修剪定形，截口平整，不拉伤树皮。截口涂抹防腐剂。
②根部无萌蘗枝，一级分枝以下无萌芽(条)。
③枝条分布均匀，无枯枝危枝，基本生长季节无异常黄叶、焦叶等。
④妥善处理树线、树屋矛盾，无事故隐患
⑤同条道路行道树同树种树形留养一致。
（2）剥芽
①根据树种确定剥芽次数及剥芽部位。剥芽需及时，芽长不超过10cm。②剥芽不允许拉伤树皮。
（3）病虫害防治
①及时防治和控制病虫害的发生，无群众举报、媒体曝光等事件发生。
②用药配比正确，操作安全，喷药均匀，不发生药害事故。
（4）树木扶正、施肥、涂白
①视树木生长势，及时施基肥、追肥，一年至少施肥一次
②树木及时扶正，灾害性天气季节及时检查清理断枝、扶正倒伏树木(必要时搭支撑)。
③及时抗旱，冬季易冻害的树木及时防冻处理。
④冬季要进行涂白工作。
（5）树穴除草、施肥
①树穴内无垃圾。
②树穴内无高杂草(5cm)。
③施肥由采购人保卫科统一监督管理。
（6）保存率
①保存率不低于98%。
②视种植季节，及时补植。
③如出现死亡树木，及时报批倒伐。
④及时补植同品种、同规格苗木，并确保成活，否则，在养护期满综合验收前从养护最后一个月管理服务费中扣除苗木费及补植费用。
2、花灌木
(1)灌木修剪、剥芽
①根据花灌木品种生长习性进行及时修剪、剥芽(含脚芽)。
②无枯枝败叶，无修后枝叶残存或散落不清。
③保存率96%，缺株视季节及时补种。
④及时补植同品种、同规格苗木，并确保成活。否则，在养护期满综合验收前养护最后一个月管理服务费中扣除苗木费及补植费用。
(2)绿篱(色块)修剪
①修剪面整齐划一，目测一条线或光滑曲面。
②日常修剪基本到位，不脱脚，不得出现单枝(芽)超出10cm未剪现象。
③保存率94%，缺株视季节及时补种。
④及时补植同品种、同规格苗木，并确保成活。否则，在养护期满综合验收前从养护费中扣除苗木费及补植费用。
3、球类修剪
(1)球形丰满、完整，球面光滑密实，无明显空洞，同一要求的球类大小保持一致。
(2)日常修剪及时到位，不脱脚，不得出现单枝(芽)超出10cm未剪现象。
(3)保存率96%，缺株视季节及时补种。
(4)基本及时补植同品种、同规格苗木，并确保成活。否则，在养护期满综合验收前从养护最后一个月管理服务费中扣除苗木费及补植费用。
4、攀援植物修剪
(1)剥芽及时，过长茎蔓抑制到位。
(2)残花枯藤清理基本干净。
5、地被草坪
(1)修剪
①根据不同地被、草坪品种，及时修剪，修剪高度符合要求，其中暖冬季型草坪秋后最后一次需重修。
②草坪中的树坑、花坛边缘应切边，基本保持线条清晰。
(2)病虫害防治
①及时防治和控制病虫害的发生，无群众举报、媒体曝光等事件发生。
②用药配比正确，操作安全，基本不发生药害事故。
(3)覆盖率
①覆盖率≥95%，单块斑秃面积不超过0.3平方米。
②生长良好，无大范围长势衰退或滞长现象。
③杂草基本得到控制，杂草率≤10%。
6、花坛花带
(1)草花种植
①按需更换花坛或种植地草花，按质按量完成种植或布置工作。
②花卉长势良好，色泽鲜艳，基本无病虫害发生，布置期间残花量≤5%，
花期基本整齐覆盖面达90%以上。
(2)病虫害防治
①及时防治和控制病虫害的发生，无群众举报、媒体曝光等事件发生。
②用药配比正确，操作安全，基本不发生药害事故。
7、绿地保护
(1)保护
绿地中无堆物、堆料、搭棚，园林建筑墙面和树干上基本无钉拴刻画等现象。
(2)叶面浇水
叶面适时喷水除尘，全年基本保持叶面无积尘。重要活动前冲洗叶面，确保叶面无积尘。发现植物缺水及时浇水。
(三)其他事项
(1)服务公司每年需要承担0.9万元肥料费用、机械工具更换费用和农药费用。
(2)6名员工一年餐费预计1.38万元，由服务公司承担。
(3) 服务公司及时处理突发事件及应急事件，按时保质完成采购人交给的其他园林绿化任务和需要服务的临时性任务。
五、报价方式及服务费的计取
（一）本次采购的计费方式采用按年总价包干形式，服务供应商根据服务内容按每年费用进行报价。本次园林绿化管理服务采购报价以人民币35万元/年作为最高限价，报价超过最高限价作无效报价处理。
（二）报送的总价应包括完成响应文件中所承诺的有关服务计划和合同规定的全部责任的总价。
六、服务供应商资格要求
供应商须入围2024-2025年黄石市市直单位框架协议入围供应商名单。
七、报名方式及文件要求
（一）报名服务单位提交文件须包括
(1)企业营业执照，物业服务相关资质证明
(2)法定代表人授权委托书（原件）
(3)近三年承担过类似项目业绩及获得客户良好评价证明
（二）提交方式
响应文件一正四副,密封方式，可现场提交或邮寄。响应文件须经服务单位盖章齐全后用牛皮信封密封，信封上注明项目名称及提供项目单位全称。报价表单独密封提交。
（三）上述提供的文件、资料、证书的复印件必须加盖报价单位公章。报价人须保证所提交资料真实、完整、有效、一致，否则自行承担由此导致的任何损失。
（四）报名时间：2024年1月15日0时至2024年1月19日24时止。
（五）响应文件提交时间：请于2024年2月3日24时之前提交响应文件，逾期不予接受。
（六）收件地址：湖北省黄石经济开发区汪仁镇大棋大道东500号（中共黄石市委党校）。
（七）联系人：保卫科 陈波
联系电话：0714-3273266、18162926006
中共黄石市委党校
2023年1月13日
